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在深化國企改革、推動國有資產(chǎn)提質(zhì)增效的時代浪潮下，云南省工投集團(tuán)所屬云南同圖園區(qū)產(chǎn)業(yè)投資有限公司子企業(yè)云南同泰建設(shè)有限公司（以下簡稱：同泰公司）積極探索存量資產(chǎn)盤活新路徑。近日，同泰公司與國際酒店品牌洲際集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作，引入其旗下智選假日酒店品牌，為昆明“世博里”項目注入新活力，成功打造國有資產(chǎn)運營模式的創(chuàng)新范例。

市場化運營 激活存量資產(chǎn)

世博里項目位于昆明世博園核心區(qū)域，是同泰公司通過“國資主導(dǎo)+專業(yè)運營+品牌賦能”創(chuàng)新模式盤活存量資產(chǎn)的典范成果。2023年末，同泰公司進(jìn)駐項目開展實體化運營以來，將項目全方位升級改造為集文化旅游、商業(yè)辦公于一體的高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合體。智選假日酒店的入駐，不僅完善了園區(qū)的商業(yè)配套，更憑借其品牌影響力帶來顯著的溢價效應(yīng)。酒店投入運營后將為項目增收增效，有力推動國有資產(chǎn)實現(xiàn)保值增值。

創(chuàng)新合作 探索資產(chǎn)盤活新路徑

如何有效盤活低效無效資產(chǎn)，是國有企業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展道路上的關(guān)鍵課題。在運營模式上，昆明“世博里”項目通過特許經(jīng)營的方式，借助洲際酒店的全球品牌影響力，提升項目的知名度與市場競爭力；在合作機制上，引入專業(yè)運營商新希望新服集團(tuán)，既有效緩解了項目初始投資資金壓力，又憑借專業(yè)團(tuán)隊的精細(xì)化管理，顯著提升運營效率。這種創(chuàng)新模式不僅適用于酒店業(yè)態(tài)，未來還可推廣至科創(chuàng)、商業(yè)、辦公等多個領(lǐng)域，為國企盤活存量資產(chǎn)提供了寶貴經(jīng)驗。

融入城市發(fā)展 賦能區(qū)域經(jīng)濟(jì)

“世博里”項目的升級改造，與昆明市文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略高度契合。定位中高端商旅市場的智選假日酒店，將深度融入世博園豐富的文旅資源，進(jìn)一步激活片區(qū)消費潛力。同時，項目緊扣“科技+年輕+時尚”的發(fā)展定位，積極引入低空經(jīng)濟(jì)、AI等前沿科技企業(yè)，以及各類潮流業(yè)態(tài)，致力于打造昆明新質(zhì)生產(chǎn)力高地和時尚潮流打卡地，以強大的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入強勁動力。

目前，智選假日酒店正在緊鑼密鼓地籌備中。該項目的落地，不僅為昆明世博園片區(qū)帶來全新的經(jīng)濟(jì)增長點，還為國企盤活存量資產(chǎn)、實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展樹立了創(chuàng)新標(biāo)桿，為更多國企盤活存量資產(chǎn)提供了有益借鑒。